Wirtschaftlichkeit
Durch unsere detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse unterschiedlicher, für Ihr Bauprojekt in Frage kommender Wärmeversorgungsanlagen, gelingt ein dynamischer Systemvergleich.
Anlagen mit hohen Anfangsinvestitionen und geringen Betriebskosten (z.B. Holzkessel/ Wärmepumpen) stehen dabei Systemen mit geringen Investitionskosten aber hohen Betriebskosten (z.B. Gasbrennwertkesseln) gegenüber.
Welche Systeme nun ökonomisch und auch ökologisch am Besten den Erwartungen des Bauherren entsprechen, berechnen wir mit einer dynamischen Wirtschaftlichkeitsanalyse.
Dabei wird die Anfangsinvestition unter Abzug möglicher Fördermittel und bezogen auf den festgelegten Kapitalzins, auf den Betrachtungszeitraum (meist 20-25 Jahre) gleichmäßig verteilt (Annuität der kapitalgebundenen Kosten).
Hierfür ist eine möglichst genaue, differenzierte Kostenberechnung aus der Entwurfsplanung notwendig, da schon kleine Abweichungen der geschätzten Baukosten zu stark verzerrten Ergebnissen und Fehlentscheidungen führen können.
Grundlage ist immer der aus der GEG-Berechnung ermittelte Jahresendenergiebedarf, welcher mit den unterschiedlichen Nutzungsgraden der Wärmeerzeugungsanlagen und des Wärmeverteilsystems zum Jahresbrennstoff- und Strombedarf umgerechnet wird.
Im zweiten Schritt sind die betriebsgebundenen Kosten, wie Wartung, Schornsteinfeger u.ä., mit den prozentualen Sätzen aus der VDI 2067 zu kalkulieren, die Preissteigerung über den Betrachtungszeitraum als Mittelwert festzulegen und alles mit dem Diskontierungssatz als Annuität zu berechnen.
Der dritte Schritt der Wirtschaftlichkeitsanalyse verläuft ähnlich wie Schritt zwei für die verbrauchsgebundenen Kosten mit dem festzulegenden Preisindex für die Brennstoffe, CO2-Steuern und den benötigten Strom (Hilfsenergie).
Im Resultat erhält man jeweils als Zwischenergebnis zum Variantenvergleich die Annuität der kapitalgebundenen Kosten, die Annuität der betriebsgebunden Kosten, sowie die Annuität der verbrauchsgebundenen Kosten. Zusammengefasst die Jahresgesamtkosten über den Betrachtungszeitraum mit zusätzlichem Vergleich der prozentualen Abweichungen.
Ergänzt wird die Wirtschaftlichkeitsberechnung durch eine Ermittlung der CO2 Emissionen über die Primärenergiefaktoren der verschiedenen Brennstoffe.
(Nächster Abschnitt hydraulischer Abgleich)
